协议书

甲方：临安大世界酒店有限公司

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，为明确甲，乙双方的权利和义务关系，经双方协商一致，特订立合同如下：

一．甲方同意将临安大世界酒店二楼单间出租给乙方经营。

二．租赁期限为半年，自2007年6月5日起至2007年12月4日止。

三．租赁费用为半年壹万元整。

四．租赁期满后，如甲方继续对外出租 而乙方有意继续承租的 应在租赁期满前一个月书面通知甲方 同等条件下 乙方享有优先承租权 协议另定.

五. 租金的支付时间:

1. 合同签订日 乙方向甲方支付财产保证金伍仟元整水电费保证金贰仟元整期满如数返还乙方.

2. 合同签订日乙方向甲方支付半年租金壹万元整.

六. 甲方按照出租场所现状交付乙方 未经甲方同意 不得擅自改变该场所之现状.

七. 本协议出租之场所及内部所有财产归甲方所有 具体详见财产清单; 该清单经双方确认后 作为协议的效附件存在.，乙方在经营过程中有权对物品进行维修和更新。

八. 乙方按实际使用的水 电度数 (水费按每吨4.5元计算 电费按每度0.9元计算 如遇政府调价双方亦作相应调整)在抄表后三日内(每月抄表一次).将其总费用一次性交付给甲方.

九.承租期内乙方不得将承租之美容美发自行转租不得擅自改变其经营用途不得进行抵押.

十.承租期内如甲方需收回美容美发场所应向乙方出具书面通知乙方在收到该通知后半个月内将该场所原样交还甲方..

十一. 承租期内一旦因甲方原因收回美容美发场所的，甲方承诺在双方原定壹万元半年租金的基础上减免贰仟元作为对乙方的补偿.

十二双方可以通过协商变更或终止本协议.

十三.协议终止后乙方应将该承租标的物归还甲方甲方对其验收好后收回若有损毁乙方应在合理期限内修复或赔偿经济损失.

十四.甲方违约责任:承租期间除甲乙双方约定的情况外甲方单方提出解除该协议的，应向乙方支付违约金贰仟元整.

十五.乙方违约责任：

合同期间，乙方有以下行为之一的，视为乙方违约，应向甲方支付违约金贰仟元整，甲方并有权单方解除本合同：

（1） 未经甲方书面同意，将该承租场所整体转租.转借或转包给他人的；

（2） 未经甲方书面同意，拆改.变动承租场所内部构成或损坏房屋的；

（3） 损坏承租场所及内部财产，在甲方提出的合理期限内未修复或赔偿的；

（4） 逾期一个月未交付甲方租金及其他费用，给甲方造成损失的。

十六.承租期间，乙方应遵章守法经营，不得从事非法经营。如乙方因违法经营等单方原因所造成的任何民事.刑事和行政等法律责任由乙方自行负责。

十七.本协议未尽事项，双方协商解决。

十八.本协议及附件壹式贰份，双方个执一份，经双方签字或盖章后生效。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

2006年 月 日